Darovanja
1. Majka mi je darovala novce i auto. Moram li platiti kakav porez?
Ne, darovanje gotovog novca, novčanih tražbina, vrijednosnih papira (vrijednosnica) i pokretnina oslobođeno je plaćanja poreza pri nasljedstvu ili darovanju ako se radi o:
- bračnim drugovima (izvanbračni drug, životni partner i neformalni životni partner)
- potomcima i precima koji čine uspravnu liniju (pradjed-praunuk)
- posvojenicima i posvojiteljima koji su u tom odnosu s umrlim ili darovateljem.
2. Naslijedio sam kuću od djeda, hoću li platiti porez?
Ne, potomci i preci koji čine uspravnu liniju oslobođeni su plaćanja poreza na promet nekretnina.
3. Darovala bi polovicu kuće sestri, a polovicu ocu bez plaćanja poreza, je li to moguće?
Od plaćanja poreza na promet nekretnina oslobođeni su samo potomci i preci u uspravnoj liniji. Otac je u uspravnoj liniji i oslobođen je plaćanja poreza, ali sestra ne spada u uspravnu liniju te je obveznik plaćanja poreza na promet nekretnina od 3% na tržišnu vrijednost na darovani dio.
4. Prodajem kuću koju sam stekla darovanjem od rođaka i u kojoj nisam stanovala, čula sam da moram platiti neki porez ako nije prošlo više od 2 godine od darovanja?
Porez na dohodak od otuđenja nekretnine plaća se ako je nekretnina stečena darovanjem i otuđena u roku od 2 godine od dana njezine nabave od strane darovatelja. Ako je prošlo više od 2 godine od kada su vaši darovatelji stekli kuću, niste u obvezi plaćanja poreza na dohodak od otuđenja nekretnine.
Drugačije bi postupanje bilo u slučaju da ste npr. kuću kupili i nije vam služila za stanovanje te je prodajete u roku kraćem od 2 godine od dana kupnje. Tada bi bili u obvezi plaćanja poreza na dohodak od otuđenja nekretnine po stopi od 24% na ostvarenu razliku primitaka, odnosno, dohodak bi činila razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine koja se otuđuje i nabavne vrijednosti uz priznavanje propisanih izdataka.
Drugačije bi postupanje bilo u slučaju da ste npr. kuću kupili i nije vam služila za stanovanje te je prodajete u roku kraćem od 2 godine od dana kupnje. Tada bi bili u obvezi plaćanja poreza na dohodak od otuđenja nekretnine po stopi od 24% na ostvarenu razliku primitaka, odnosno, dohodak bi činila razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine koja se otuđuje i nabavne vrijednosti uz priznavanje propisanih izdataka.